Skupina spoločností SLAVIA CAPITAL plánuje na Tehelnej ulici v Prešove výstavbu približne 345 bytových jednotiek s priemernou výmerou 76 m2. Výstavba je rozvrhnutá na štyri etapy, pričom celková plocha bytov a občianskej vybavenosti sa predpokladá v rozsahu 26 200 m2. V súčasnosti je projekt vo fáze tesne pred vydaním územného rozhodnutia. Odhadované náklady výstavby by nemali prekročiť 23 mil. EUR. Ukončenie prvej etapy výstavby sa predpokladá v roku 2011, čomu zodpovedá 25 % celkového počtu bytov. Posledná fáza projektu je naplánovaná na rok 2014.

V ponuke bytov by mali mať najväčšie zastúpenie dvojizbové byty s podielom 49 % a po nich trojizbové byty s podielom 31 %. Projekt predpokladá výstavbu 359 parkovacích miest v podzemných garážach v kombinácii s povrchovým parkovacím státím. Byty budú určené predovšetkým pre mladé rodiny s deťmi, mladé páry a prešovských rodákov mimo Prešova. Osobitosťou projektu je jeho situovanie v prírodnom prostredí, počíta s využitím existujúceho vodného prameňa ako fontány a potôčikov v rámci parkových úprav a záhradnej architektúry.

Dôvodom výberu Prešova pre bytovú výstavbu je veľký dopyt po nových moderných bytoch, ako aj plánovaný ekonomický rozvoj mesta. Aktuálny nedostatok bytových jednotiek sa v Prešove odhaduje v rozmedzí 1500 až 4000 bytov.

Skupina spoločností SLAVIA CAPITAL v spolupráci s neziskovou organizáciou pripravujú v Prešove na ulici Antona Prídavku projekt výstavby senior centra. Pôjde o rekonštrukciu, dostavbu a prípadnú nadstavbu existujúcej budovy nedostavaného stomatologického centra nad sídliskom III. Nehnuteľnosť má v súčasnosti 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie a zastavanú plochu 1500 m2 s napojením sa na infraštruktúru sídliska. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti by po prípadnej nadstavbe mohla predstavovať až 7200 m2. SLAVIA CAPITAL je v procese kúpy rozostavanej nehnuteľnosti.

Z hľadiska návratnosti investície sa financovanie projektu predpokladá zo zdrojov Európskej Únie zhruba na úrovni 90 až 95 %-tného podielu, pričom zverejnenie výzvy pre oblasť sociálnej starostlivosti sa očakáva v mesiacoch október – november 2009. Projekt si vyžiada aj spoluprácu s mestom Prešov, nakoľko pozemok pod nehnuteľnosťou je v jeho vlastníctve. Existujúca nehnuteľnosť je zhruba v 80 %-tnom štádiu rozostavanosti od roku 1980. Technická infraštruktúra je vybudovaná v bezprostrednej blízkosti objektu. Ukončenie výstavby senior centra sa odhaduje v roku 2011 a celkové náklady by mali dosiahnuť 3 mil. EUR. SLAVIA CAPITAL je investičnou skupinou, ktorá sa primárne zameriava na private equity operácie. Jej geografickou prioritou je región strednej a východnej Európy. Okrem Slovenska pôsobí aktívne v Českej republike, Poľsku, Rumunsku a Srbsku. Zo sektorového hľadiska sa sústreďuje na energetiku, obnoviteľné zdroje a palivá, finančné služby, potravinársky priemysel a agrosektor, nehnuteľnosti a príležitostné investície s vyšším výnosom. Na trhu pôsobí od roku 1995.

Peter Benčurik
hovorca
SLAVIA CAPITAL